Fibra UNO amplía oferta inmobiliaria
Para Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra UNO (FUNO), 2016 será un año histórico en materia de adquisiciones, debido a que éstas llegarán a 36 mil 179 millones de pesos. Durante la reunión anual con inversionistas, el directivo detalló que en lo que resta del año se destinarán 21 mil 879 millones de pesos para la adquisición de tres nuevos portafolios inmobiliarios. Midtown Jalisco es uno de ellos, el cual está conformado por un terreno con una superficie de 43 mil 607 metros cuadrados, en la zona conurbada de la ciudad de Guadalajara. “Tenemos pensado desarrollar en él un proyecto de usos mixtos (comercial, oficinas y hotel) con un área bruta rentable de 105 mil metros cuadrados, más 225 habitaciones del hotel. Dicho proyecto, una vez concluido, se espera genere un ingreso operativo neto de 492.5 millones de pesos”, explicó. Robina estimó que el desarrollo, incluyendo la comercialización del proyecto, implica una inversión aproximada de cuatro mil 368 millones de pesos. Fuente: CMIC.ORG Excélsior. Karla Ponce
Sostenibilidad en construcción y urbanismo
Por primera vez en la historia, en el año 2008, el 50% de la población mundial se concentraba en ciudades. Hay 65 megalópolis que concentran más de 700 millones de habitantes y sólo en las 25 urbes más pobladas del mundo viven 400 millones de personas– la mayor, Tokio (Japón) con 33.600.000 de habitantes, y la nº 25 Lagos (Nigeria), con 10.100.000 habitantes-. Pero un 30% de la población que vive en ciudades carece de agua limpia. La población urbana aumentó desde aproximadamente 750 millones en 1950 hasta 3.600 millones en 2011. Hacia 2030, casi un 60% de la población mundial residirá en zonas urbanas, con todo lo que ello implica. En los próximos decenios del XXI, un 95% del crecimiento mundial de la población urbana ocurrirá en los países en desarrollo. Se prevé que la población urbana de África ha de aumentar desde 414 millones hasta más de 1.200 millones para 2050, mientras que la de Asia aumentará pronunciadamente desde 1.900 millones hasta 3.300 millones. A ambas regiones, consideradas conjuntamente, corresponderá el 86% del total del aumento de la población urbana mundial. La tendencia a la urbanización tiene enormes repercusiones para las medidas encaminadas a reducir la pobreza, ordenar los recursos naturales, proteger el medio ambiente y responder al cambio climático. Aún cuando las ciudades ocupan solamente un 2% de la masa terrestre del planeta, producen hasta un 70% de sus emisiones de anhídrido carbónico. La ciudad contemporánea evidencia distintos problemas de carácter socio ambiental global: * El consumo derrochador de energía en las viviendas, la congestión de la movilidad, el aumento de la generación de residuos. * El deterioro paisajístico y reducción de la biodiversidad. * La contaminación acústica, lumínica y del aire. El Constructor. En muchas ciudades sus ayuntamientos, abandonan sus compromisos primarios que son el de tener limpia, aseada y con una excelente movilidad vehicular y humana las áreas urbanas; arborizados parques, camellones y demás áreas vitales, están más en la búsqueda de reflectores ajenos o lejanos a su responsabilidad; no hay una administración de la ciudad que se note el trabajo. Como primera instancia de gobierno es tener limpia y segura la casa, eso es todo.
Grupo CARSO e ICA van juntos por construcción del aeropuerto capitalino
Carlos Slim y la constructora ICA ofertarán juntos para construir el Nuevo Aeropuerto de la Ciudad de México y no afrontarán ya competencia de sus rivales españoles Ferrovial y Dragados, dijeron personas familiarizadas con el asunto. Reuters reportó en octubre que un consorcio liderado por Carso Infraestructura y Construcción, parte de Grupo Carso de Slim, estaba en pláticas con ICA para ofertar por el futurístico edificio, la gema del proyecto de 13 mil millones de dólares del presidente Enrique Peña Nieto. Tres personas familiarizadas con las conversaciones dijeron que ya era oficial que ICA y Slim van a unir fuerzas. Ferrovial y Dragados, que Reuters reportó en agosto estaban en conversaciones con ICA sobre la posibilidad de unirse en la oferta, desistieron de contender por la obra, dijeron dichos informantes.
Expertos opinan sobre la Megarregión Sonora – Arizona
Fernando Jiménez, Especialista de Comercio Internacional para el Servicio Comercial de Estados Unidos, indicó que las oportunidades de crecimiento son notorias en la Megarregión, ya que ésta ha tenido un incremento de 6% en exportaciones en los últimos 10 años.Aseguró que la colaboración conjunta en temas de proveedurías les da a ambos estados la oportunidad de crecimiento mutuo, al contar con la infraestructura y los servicios requeridos para sustentarla. Guillermo Deister Mateos, Jefe de la Unidad de Planeación Estratégica Marítima Portuaria, destacó el gran esfuerzo que los gobernadores Claudia Pavlovich y Doug Ducey hacen para promover a través de la Megarregión el crecimiento compartido y el comercio entre regiones y amigos vecinos. “Necesitamos procurar mantener nuestros lazos comerciales históricos México-Estados Unidos, Sonora-Arizona, somos parte de un proyecto de integración que nos beneficia mutuamente que genera crecimiento y desarrollo para nuestros ciudadanos, y que juntos podemos delinear el camino que queremos”, indicó. Agregó que el Puerto de Guaymas es, sin duda alguna, el más importante de la Megarregión, al contar con experiencia comercial en el transporte a granel mineral y agrícola, así como en petróleo y derivados. “Es por eso que el puerto de Guaymas, es el puerto de la Megarregión Sonora-Arizona, es un puerto que ofrece una conectividad intermodal e interregional, al mismo tiempo que ofrece nuevas ventajas comparativas a nuestros productores y exportadores”, expresó. En el panel “Sonora y Arizona, una Megarregión que mira al Futuro” también participaron Guillermo Valencia de Servicios Aduanales del Condado de Santa Cruz, Nogales, Arizona; Roberto Salinas León, Presidente de México BussinesForum y María Elena Gallego, Presidenta de Sonitronies, quienes opinaron de forma muy favorable hacia lo que se esta construyendo con el liderazgo de los gobiernos de ambos estados. Reconoce Ildelfonso Guajardo Megarregión el Impulso de la Mega Region Sonora-Arizona Durante la conferencia “México ante los retos de la economía global”, dentro de la Reunión Plenaria de las Comisiones Sonora-Arizona y Arizona-México, Guajardo destacó el anuncio de la instalación de la empresa Lucid Motor en Arizona con proveeduría sonorense, como un ejemplo de que cuando dos esfuerzos se unen, se obtienen beneficios mutuos. “Es sumamente satisfactorio venir a esta reunión de la Megarregión Sonora-Arizona, para darnos cuenta como dos gobernadores visionarios, el Gobernador Ducey y la Gobernadora Pavlovich, acaban de tener un acuerdo trascendental, que manda un mensaje claro a las capitales de como trabajando juntos podemos lograr mejores cosas para ambos países”, comentó. Recordó que se creó la Comisión Sonora-Arizona cuando aún no existían los tratados comerciales entre las naciones, lo cual sentó un precedente y ejemplo de que unidos los estados son más fuertes.“Fue precisamente en 1959 la primera vez que hubo un esfuerzo para conjuntar visiones, para vernos no como ciudadanos de dos países que se ven la espalda, sino como ciudadanos de dos países que saben que trabajando juntos podemos ser más fuertes frente al mundo”, señaló.
Destaca Claudia Ruiz Massieu intercambio comercial Sonora-Arizona-Arizona-México
La Canciller Claudia Ruiz Massieu destacó que desde la entrada en vigor del Tratado de Libre Comercio las exportaciones de Arizona a México han crecido en 375 por ciento. Mientras que las exportaciones globales de Estados Unidos caían 1.6 por ciento, las exportaciones de Arizona a México se incrementaron en 6 por ciento. Actualmente México es el principal socio comercial de Arizona, a la fecha el 41 por ciento de las exportaciones de ese estado se dirigen a nuestro país, casi el doble de lo que Arizona vende a Canadá, Alemania y Reino Unido juntos. Esto representa para Arizona que más de 111 mil empleos dependan del comercio con México. La Secretaria de Relaciones Exteriores destacó que lo que producen tanto Arizona como México en manufacturas asciende a la fecha a 17 mil millones de dólares anuales. En lo que respecta a la frontera de casi 600 kilómetros y 10 puertos de entrada entre Sonora y Arizona, resaltó que cada año cruzan mil 600 trenes, 780 mil camiones, 17.6 millones de automóviles y 13.3 millones de personas. Destacó que en esta época del año, México es el mayor proveedor de productos frescos a Estados Unidos y una parte importante ingresa por Nogales, generado 4 mil empleos en el condado de Santa Cruz. A través de este espacio de oportunidad, cada día 65 mil mexicanos cruzan a Arizona, de los cuales el 93 por ciento lo hace para ir de compras, dejando una derrama económica de más de 7 millones de dólares diarios. Esto representa un impacto de 24 mil empleos directos y 160 mil indirectos. La Secretaria de Relaciones Exteriores de México destacó que la comunidad binacional representa para Arizona un gran potencial de crecimiento, citando que de los 2.1 millones de personas de herencia hispana, el 90 por ciento son de origen mexicano que en conjunto representan 6 mil millones de dólares en pago de impuestos y tres mil millones de dólares en seguridad social. De los 90 mil negocios propiedad de latinos en Arizona, el 80 por ciento corresponden a la comunidad mexicana, los cuales dan empleo a más de 60 mil personas con una nómina de más de mil millones de dólares anuales. Finalmente la Canciller resaltó que a nivel de países más de 6 millones de empleos en Estados Unidos dependen del intercambio comercial, ello debido a que ese país exporta a México 3.6 veces lo que vende a Rusia, Brasil, India y Sudáfrica juntos. En 2015, el intercambio comercial entre Estados Unidos y México, alcanzó más de medio billón de dólares, un 540 por ciento más desde el que el TLC entro en vigor. Estas cifras muestran que sólo trabajando juntos ambas regiones pueden seguir prosperando aseguró Ruiz Massieu. Por ello, resaltó que la administración del Presidente Enrique Peña Nieto, está preparada para establecer una relación provechosa y productiva con la nueva administración estadounidense.
Fovissste pacta intercambiar información
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y el Registro Único de Vivienda (RUV) firmaron un convenio para el intercambio de información. Con este acuerdo, el fondo accede al registro de oferta disponible de vivienda en el país, con las especificaciones que marca la política nacional de vivienda en vigor. El vocal ejecutivo del Fovissste, Luis Antonio Godina Herrera, y el director general del Registro Único de Vivienda, Luis Fernando Alvídrez Díaz, firmaron el convenio marco de colaboración para que ambos organismos puedan hacer uso de sus bases de datos, a través de la plataforma que agrupa toda la información que es relativa al sector de la vivienda. El convenio permite la vinculación, comunicación e intercambio de información relativa a la oferta de vivienda existente en el país, el cumplimiento de la otorgación de créditos hipotecarios, registro y validación de las viviendas disponibles para su adquisición en territorio nacional Fuente: CMIC.ORG El Universal. Redacción
Se prevé: Más mexicanos comprarán casa a fin de año
El sector hipotecario en el país registrará un mayor dinamismo hacia el cierre del año, aún con el incremento en las tasas de interés en México, como consecuencia de la decisión de política monetaria del Banco de México, anticipó Samuel Vázquez, economista de BBVA Bancomer. De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, el crecimiento anual de la actividad hipotecaria en la banca es de 10.2% al cierre de agosto, sin embargo al deflactar la cartera de financiamiento con el índice de Precios de la Vivienda, que da a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal, este crecimiento será entre 4 y 5 por ciento. En el caso de la cartera hipotecaria creemos que para poder calcular el crecimiento real se debe deflactar con el indicador que da a conocer SHF y aunque la cifra es menor que la que da a conocer la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, sigue reflejando un dinamismo importante, por arriba del crecimiento económico. Hacia el cierre del año, la tasa de crecimiento de la cartera hipotecaria bancaria, registrará un ligero incremento para ubicarse por arriba de 6 o 6.5%, de acuerdo con las estimaciones de BBVA Bancomer. Esto, explicó Samuel Vázquez, se explica principalmente por una mayor oferta de vivienda, pues “típicamente entre noviembre y diciembre se concluyen más obras y esto aumenta la cantidad de viviendas disponibles para ser financiadas”. Dijo que el sector bancario mantiene la fuerte competencia a raíz de la Reforma Financiera y las tasas históricamente bajas, en niveles debajo de 9% en promedio. Ventajas “La fuerte competencia que hay entre bancos no sólo es para mantener bajos costos del crédito, sino para obtener cada vez más participación de mercado. Ello está haciendo que cada banco esté buscando colocar más crédito. Entonces esta dinámica clara de competencia incentivará este crecimiento a finales de año”. La generación de empleo, resaltó, es otro factor que explicará el mayor dinamismo de la actividad hipotecaria bancaria, pues a pesar de menores expectativas de crecimiento no se ha registrado desempleo y sigue creciendo el empleo formal en el IMSS. Lo anterior, se traduce un incremento en la población que potencialmente puede acceder a un crédito y eso motiva a la industria, precisó. Sobre el efecto de la política monetaria sobre el costo del fondeo hipotecario, destacó que el alza en las tasas no se reflejará en un encarecimiento del préstamo para la compra de un inmueble hasta mediados de 2017, por lo que los consumidores podrían adelantar la decisión de comprar una casa antes de que suba el precio del financiamiento, lo que daría un impulso a la cartera de crédito bancario. No obstante, “para el próximo año pensamos que va a seguir creciendo la industria hipotecaria pero a una menor tasa, quizá de entre tres y cuatro por ciento”. Fuente: www.dineroenimagen.com El Constructor. La llegada de Donald Trump y la ahora ya incertidumbre, en que si aplicará todo lo que en campaña electoral por la presidencia de Estados Unidos manifestó o se quedarán sin efecto o a medio camino, por si o por si, los que tienen necesidad, dinero o crédito para adquirirla COMPRENLA. Pero escoja una casa bien hecha, que cubra sus actuales y futuras necesidades, al menos por los siguientes 12 años, que esté cerca de servicios de todo tipo y de su trabajo, no contribuya a sumarse a las mas de 5 millones de casas abandonadas en el país, por esos motivos, por ser mal hechas o financiar sin analizar la situación personal del adquiriente. Bancos, promotores de vivienda e instituciones de vivienda, deben de estar comprometidos con estos criterios éticos y de racionalidad.
Llaman a crear vivienda social
El Gobierno capitalino puede impulsar la construcción de vivienda social con el fin de revertir la tendencia de crecimiento extendido y disperso de la urbe, el cual provoca que los pobladores inviertan más tiempo y recursos en traslados hacia sus centros de trabajo. Así lo consideró Camilo Caudillo Cos, autor de De la casa al trabajo, evolución de la movilidad laboral, capítulo contenido en el estudio Tendencias territoriales determinantes del futuro de la Ciudad de México. Las políticas de vivienda implementadas en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCM) no son de la competencia de las autoridades de la Ciudad de México; sin embargo, éstas sí pueden impulsar la construcción de vivienda social dentro de los límites de la ciudad con el fin de revertir la tendencia al crecimiento extendido y disperso, afirma el profesor-investigador. Explica que las políticas de vivienda ejercidas en el periodo 2000-2010 provocaron que se construyeran unos 125 complejos habitacionales en la periferia de la ZMCM. Las políticas de vivienda aplicadas hasta ahora han desempeñado un papel preponderante en la dinámica de migración al forzar a la población de menores ingresos a trasladarse a las zonas lejanas donde el precio del suelo es bajo, señaló. El mercado inmobiliario ha desempeñado un papel fundamental en la expansión urbana. En algunos casos han configurado zonas monofuncionales alejadas de las fuentes de empleo, señala. El autor propone la necesidad de mezclar los tipos de usos de suelo en la urbe y crear sistemas de transporte masivo para dar la oportunidad de reducir los tiempos en los traslados. Fuente: CMIC.ORG Excélsior. Jonás López
Arranca la Conagua obra para el NAICM
La Comisión Nacional del Agua (Conagua) iniciará este martes las obras para un colector de 3.3 kilómetros de largo “de vital importancia” para proteger al Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (NAICM) de inundaciones provocadas por siete ríos ubicados en el oriente de la capital. Luego de aplazar durante tres meses los fallos de las licitaciones, la dependencia asignó el 3 de noviembre cuatro contratos por 419 millones de pesos con IVA para las tres etapas de construcción del colector, que deberá estar terminado en junio de 2017. También fueron asignados contratos por 20 millones de pesos con IVA para la supervisión técnica de las obras. El 13 de julio, durante la tercera junta de aclaraciones de uno de los concursos, Conagua aclaró a las empresas que la obra del colector “es de vital importancia para la construcción del NAICM”, por lo que rechazó realizar nuevas juntas de ese tipo que atrasarían el concurso. Los volúmenes de los ríos San Juan Teotihuacán, Papalotla, Xalapango, Coxcacoaco, Texcoco, Chapingo y San Bernardino descargan en los vasos de regulación Laguna Xalapango y Laguna Texcoco, pero la idea es entubar los caudales y enviar las aguas al sistema de drenaje de la ciudad. “Con el objeto de atender la problemática de conducción y regulación de agua en la zona del lago de Texcoco, así como para proteger el polígono del NAICM de inundaciones, se ha propuesto construir el Canal Colector de los Ríos del Oriente, cuya ejecución se llevará a cabo en distintas etapas constructivas”, explican los términos de referencia de las licitaciones. “Es necesario incrementar la capacidad del canal colector existente al oriente de las lagunas Texcoco Norte y Xalapango, para el tránsito seguro de hasta 170 metros cúbicos por segundo, caudal estimado para la zona oriente del Valle de México, en un horizonte de diseño de 30 años a la velocidad de urbanización proyectada con el polo de desarrollo económico que significa el NAICM”. El tramo por construir cruzará por la laguna temporal Xalapango, conectando dos colectores que ya existen. Expectras, constructora que entre 2013 y 2014 obtuvo 31 contratos de SCT por medio de adjudicaciones directas o invitaciones restringidas, ganó el contrato para la primera etapa del colector. Otras ganadoras fueron Proyecto Hidráulico y Construcciones, Edificaciones y Obras Santa Fe y Construcciones y Edificaciones Universo, en licitaciones en las que participaron más de 25 empresas. Fuente: CMIC.ORG Reforma. Víctor Fuentes
CANACINTRA Impulsará Desarrollo de Energías Sustentables
Necesario, adoptar nuevas tecnologías y cumplir con obligaciones internacionales industriales del país se sumaron al esfuerzo internacional de México para lograr una “economía verde” e impulsar el desarrollo de las nuevas tecnologías sustentables. El presidente del sector industrial de Economía Verde de la Cámara Nacional de la Industria de la Transformación (Canacintra), Javier Calderón Domínguez, dijo que el propósito “es contribuir a alinear a la industria de la transformación en la meta de cumplir con las obligaciones internacionales de México sobre el cambio climático, a través de las tecnologías verdes”. En el marco del foro Economía Verde y Mejores Prácticas en Sustentabilidad”, hacia el Congreso Internacional de Mejores Prácticas de Sustentabilidad Arequipa, Perú, 2017, dijo que con las tendencias de energías renovables y sustentables será posible impulsar a este tipo de economías. Manifestó que ante el próximo congreso la idea es expresar lo que cada uno de los sectores puede aportar a la economía verde, “para entrar en este tema del cambio climático con seriedad y con mucha responsabilidad”. Para ello, dijo, es necesario adoptar las nuevas tecnologías que existen en el mercado, generar compromisos de innovación y ser actores importantes en el tema del cambio climático, junto con el gobierno y la sociedad. Fuente: CMIC.ORG La Crónica de Hoy. Notimex
