Destacan cinco ciudades en desarrollo

Pese a que la Ciudad de México, Monterrey, Ciudad Juárez, Tijuana y Querétaro son las favoritas históricas por impulsar el desarrollo inmobiliario industrial el portal Lamu diseña la que existen otras que levantan el estandarte y comienzan a tener mejor posicionamiento.

Fuente: El Financiero

De acuerdo con el Panorama del Mercado Inmobiliario Industrial de la AMPIP Asociación Mexicana de Parques Industria les Privados al cierre del último trimestre de 2017 Saltillo es la que encabeza la lista con una Absorción Bruta Acumulada ABA de 79 por ciento respecto al 2016 y un inventario de cuatro millones 460 mil unidades lo cual quiere decir que se vendieron y rentaron más inmuebles el año pasado debido en gran medida a la variación negativa 9 por ciento en el precio promedio de cierre acumulado PPCA.

En el caso de Saltillo las casas en venta cuestan un promedio de dos millones 900 mil pesos ya la renta están en un rango de 15 mil 800 pesos Puebla se puede considerar como el segundo lugar al cierre del cuarto trimestre de 2017 con una absorción bruta acumulada de 76 por ciento respecto al año pasado un inventario de dos millones 634 mil unidades y con una disponibilidad para ocupar 4.73 por ciento del total de su oferta con una caída en los precios promedio de de cierre acumulado de 6 por ciento.

La oferta dicta que en la capital de Puebla hay un precio medio de dos millones 900 mil pesos por una casa a la venta en contraste son 17 mil 700 pesos los que se tiene que desembolsar a la renta con una disponibilidad de 8.35 por ciento Matamoros se coloca en la tercera posición pues tiene una implicación de transacciones compra o renta durante el 2017 alzada sobre 62 por ciento
de variación porcentual con relación al año anterior y un PPCA incremental de cuatro por ciento en cada una del millón y medio de unidades inventariadas.

La vivienda horizontal tiene un costo promedio de un millón 200 mil pesos a la venta a la renta supera los nueve mil 600 pesos y por un departamento en esa área se solicita una mensualidad de cinco mil pesos Los departamentos van ganando popularidad y uno destinado al segmento plus implica una inversión de dos millones de pesos promedio Guanajuato está detrás de Matamoros con relación a las operaciones realizadas en el 2017 con una implicación de 40 por ciento de ABA y cuenta con cinco millones 573 mil unidades totales de las cuales 6 97 por dentó están disponibles en el mercado.

En quinto sitio Hermosillo ganó 22 por ciento en sus operaciones con un ABA de 13 mil 239 unidades y aparece con una tasa de disponibilidad de 4 10 por ciento y una oferta de un millón 77 mil unidades este mejor posicionamiento es gracias a la bajada de PPCA de 19 por ciento.

Este municipio de Sonora ve los precios promedio de dos millones 600 mil pesos por comprar una casa mientras que las rentas superan los 14 mil 100 pesos. El crecimiento inmobiliario va de la mano del crecimiento económico por zonas en el país.

De acuerdo con el Indicador Trimestral de la Actividad Económica Estatal al cierre del tercer trimestre de 2017 los estados que capitalizaron mayor crecimiento respecto al mismo ejercido del ciclo anterior fueron Baja California Sur con 17.5 por dentó seguido de Puebla con 9 por ciento Nuevo León con 4.7 por ciento Guanajuato con 4.4 por ciento y San Luis Potosí con 3.9 por ciento.