La Ciudad de México, Estados de México, Nuevo León, Jalisco y Querétaro tienen las ciudades con el precio promedio más alto para comprar casa o departamento, de acuerdo con el Reporte Inmobiliario 2017 de LAMUDI.
En CDMX, cotización promedio de una casa fue de 8 mdp; en NL de 7.7 mdp, en contraste, las urbes de Tlaxcala, Hidalgo y Tamaulipas tienen los precios de vivienda más accesibles. El 2017 tuvo mucha volatilidad en precios de bienes raíces. El costo de materiales de la construcción tuvo un alza significativa, lo cual repercutió en inmuebles anunciados en lamudi.com.mx.
El año cerró con precios promedio anualizados a la venta de 4 millones 17 mil 532 pesos por casa, mientras que los departamentos se cotizaron en 4 millones 733 mil, en promedio.
En la Ciudad de México, el precio promedio de una casa en venta fue de 8 millones 57 mil pesos; en Nuevo León, 7 millones 670 mil; en el Estado de México, 6 millones 879 mil; en Jalisco, 5 millones 357 mil; en Querétaro, 3 millones 694 mil, y en Morelos, 3 millones 518 mil.
Los estados donde las casas resultaron más baratas fueron Michoacán, con precio promedio de 319 mil pesos; Chiapas, con 311 mil; Hidalgo, con 300 mil; Tamaulipas, con 291 mil, y Baja California con 261 mil.
“En compraventa, el mercado se ha mostrado por momentos a la baja y de forma estática, esto seguramente es la repercusión de que en contraste el mercado de arrendamiento se ha incrementado considerablemente”.
“La mayor inflación y las tasas de interés han favorecido a la oferta de vivienda usada y compraventas de contado”, comentó Elizabeth García, presidente de Suma Inmobiliarias.
En departamentos en venta, la CDMX también encabezó la lista de entidades más caras, con precio promedio de 6 millones 574 mil pesos; le sigue Nuevo León, con 6 millones 32 mil; Quintana Roo, con 5 millones 921 mil; Jalisco, con 5 millones 173 mil, y Edomex, con 4 millones 759 mil.
Por el contrario, los estados con los precios más bajos de departamentos en venta fueron Hidalgo, con 907 mil pesos en promedio; Tamaulipas, con 878 mil; Aguascalientes, con 843 mil; Tlaxcala, con 757 mil, y Campeche, con 500 mil pesos.
El precio promedio por la renta de un inmueble varió entre 17 mil 986 y 20 mil 582 pesos, respectivamente. La renta de un departamento también fue más cara en Ciudad de México, con precio promedio de 11 mil 137 pesos; Yucatán, con 10 mil 338; Edomex, con 10 mil 285; Baja California, con 7 mil 276; Nuevo León, con 4 mil 500, y Quintana Roo, con 3 mil 308.
La expectativa de Lamudi para 2018 es que durante los últimos meses del presente año e inicios de 2019, habrá una estabilización en créditos y otros instrumentos de inversión, lo que abrirá las posibilidades en el sector, de acuerdo con Jaume Molet, director general de Lamudi México.
Fuente: CMIC|Vice presidencia de Vivienda/El Universal/ Sara Cantera
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